Det här med att inflationen i kristider kan göra det bra att ha långa lån till fast låg ränta är en bra poäng
Men...
En annan aspekt är att i kristider sjunker ofta efterfrågan och därmed värdet på saker som man lånat till. Det innebär att banken kan återkalla lånet med hänvisning till att säkerheten är otillräcklig. Det kan innebära att man tvingas teckna om lånet med annan säkerhet och med dagsaktuell ränta. Det kan bli jobbigt...
Att låna är fullt rimligt när det gäller sådant som boende och liknande. Men vill man slippa sitta med SvartePetter så bör man se till att inte köpa dyrare än att man snabbt kan amortera ner skulden. Och definitivt inte handla när efterfrågan och priserna är rekordhöga, typiskt i samband med att räntan är rekordlåg. Det är då man har störst risk för snabbt fallande bostadspriser med följd att säkerheten för lånen blir otillräcklig.
I USA har de ett intressant system för boendelån. Lånen är knutna till fastigheten, inte till den som lånar. Det innebär att om de som bor där inte kan betala lånen, eller inte vill teckna om lånet på grund av bristande säkerhet, så lämnar de fastigheten till banken och flyttar. Och slipper skulden och kan börja om någon annanstans. Det var detta som hände i samband med kraschen i samband med subprimelån. (Kraftigt förenklat.)
Men i Sverige är lånen knutna till låntagaren. Även efter att ett lån tvångsinlösts och fastigheten sålts på exekutiv auktion kvarstår den olösta delen av skulden, fömodligen med obekvämt hög ränta... De som inte kan betala på sina lån har ju allra högst ränta... De som egentligen inte behöver låna har lägst ränta.
Med systemet i USA så är det i teorin bankerna som får stå med SvartePetter efter en ekonomisk krasch, iaf om inte staten i praktiken går in och tar över skulderna genom att förstatliga lånegivarna (Socialism i USA!
) som skedde sist i USA. Det tilltalar mig att bankerna själva får ta sista ansvaret ifall de lånar ut för billigt och för mycket, men det förutsätter att bankerna verkligen får gå omkull på riktigt. Allt annat innebär ju att man uppmuntrar till nästa bubbla.