Swedish Survivalist
https://swedishsurvivalist.egetforum.se/

Ny bostadsbubbla på väg?
https://swedishsurvivalist.egetforum.se/ny-bostadsbubbla-pa-vag-t8940.html
Sida 1 av 2

Författare:  Mizzarrogh [ fre 03 jul 2015, 18:10 ]
Inläggsrubrik:  Ny bostadsbubbla på väg?

Då jag kollar av bostadsmarknaden nästan dagligen tycker jag mig skönja samma mönster idag som för något årtionde sedan, att vi sakta är på väg in i en ny bubbla, och kan vara ganska nära den redan idag, men det har skett sakta och osynligt (typ Grodan i stekpannan) igen.

Utvecklingen som sker på bostadsmarknaden idag är knappast hållbar någon längre tid då den åter har börjat sakna hållbar substans att vila på.

Man undrar ju varför folket aldrig tycks lära av våra misstag?

:down:

Författare:  Björngrillarn [ fre 03 jul 2015, 19:16 ]
Inläggsrubrik:  Re: Ny bostadsbubbla på väg?

Girigheten styr tyvärr, och enklare svar än detta finns inte.

Folk vet att folk kommer att betala orimliga mängder pengar för att få bostad där det är trångt om dessa, och med extremt låga räntor är det lättare än någonsin att skaffa kapital att göra just detta. Man köper bostäder och betraktar dessa som rena investeringar, för det kommer alltid någon dumskalle och vill betala mer. Eftersom folk därtill bara tänker på sin egen plånbok är de obrydda i alla andra verkningar så länge de kan tjäna en hacka.

Att lära sig av tidigare misstag är ju inte precis den moderna västerlänningens trumfkort, eftersom vi förutsätter att alla misstag kan rättas med hjälp av sociala skyddsnät eller dylika institutioner. Ungefär samma hybris som drabbade tjänstemännen då tjänstemannaansvaret avskaffades; servicenivåerna sjönk avsevärt eftersom alla vet de inte behöver stå till svars om de gör tabbar.

Författare:  Arnulv [ fre 03 jul 2015, 21:30 ]
Inläggsrubrik:  Re: Ny bostadsbubbla på väg?

Jag har definitivt tyckt de senaste åren att vi är i en bostadsbubbla (kreditbubbla egentligen). Frågan är om när den spricker, och hur mycket, och av vad. Visst, fortsätter det vara 1-2% ränta med 100+ år amortering, låga fastighetsavgifter osv osv, så kommer priserna fortsätta upp mer. Ju längre tiden går desto mer maxbelånad blir befolkningen eftersom de evigt låga lånekostnaderna gör att folk tar större risker. Otroligt korkat, och folk tänker inte längre än 3-4 år tillbaka känns det som.

Författare:  MulenDag [ fre 03 jul 2015, 22:16 ]
Inläggsrubrik:  Re: Ny bostadsbubbla på väg?

Jo, och dessvärre verkar den växa inte bara ekonomiskt utan även geografiskt. Områden som tidigare varit billiga när man tittar på gårdar och fritidshus med lite mark börjar nu kosta. Har varit runt och kollat lite i utkanten av mitt tänkta område https://svealanding.wordpress.com/2015/ ... ngplatser/ och även där har priserna börjat bli svettiga.

Tittar man på storstadsregionerna och deras kranskommuner samt kommuner som har goda kommunikationer till storstäderna är läget helt sjukt. Priser långt långt över priset för mark + produktionskostnad är principiellt orimliga. En något naiv syn på saken men trots det inte fel, tror jag.

/MD

Författare:  grym [ fre 03 jul 2015, 22:36 ]
Inläggsrubrik:  Re: Ny bostadsbubbla på väg?

utan större tvekan bubbla, men en djävlit okul sådan


om vi funderar en gnutta på hur grekerna ställt till det för sig i stort, så kan vi nig säga att svenskar i medel även sitter i en sits som är åt det hållet till

Författare:  Exodus [ fre 03 jul 2015, 22:53 ]
Inläggsrubrik:  Re: Ny bostadsbubbla på väg?

grym skrev:
utan större tvekan bubbla, men en djävlit okul sådan


om vi funderar en gnutta på hur grekerna ställt till det för sig i stort, så kan vi nig säga att svenskar i medel även sitter i en sits som är åt det hållet till


Absolut balanserar vi på en knivsegg. Ramlar vi av är det fritt fall för många tyvärr
Jag hoppas och ber att man inför en del regleringar för att dämpa ruschen innan det går åt helvete.
Amorteringstvång. Stegvis slopning av ränteavdrag eller något liknande.
Krav på att klara räntekalkyler på minst 5% för man ska få lån

Författare:  Arnulv [ fre 03 jul 2015, 22:58 ]
Inläggsrubrik:  Re: Ny bostadsbubbla på väg?

grym skrev:
utan större tvekan bubbla, men en djävlit okul sådan


om vi funderar en gnutta på hur grekerna ställt till det för sig i stort, så kan vi nig säga att svenskar i medel även sitter i en sits som är åt det hållet till


Helt klart

Ser man till denna artikel http://www.telegraph.co.uk/finance/econ ... -debt.html så ligger vi rätt högt i belåningsgrad jämfört med andra länder.

Författare:  Derzu Uzala [ fre 03 jul 2015, 23:12 ]
Inläggsrubrik:  Re: Ny bostadsbubbla på väg?

grym skrev:
utan större tvekan bubbla, men en djävlit okul sådan


om vi funderar en gnutta på hur grekerna ställt till det för sig i stort, så kan vi nig säga att svenskar i medel även sitter i en sits som är åt det hållet till


Skulle säga att vi sitter värre till.

http://cornucopia.cornubot.se/2014/10/n ... satta.html

Författare:  Östra Svealand [ lör 04 jul 2015, 00:11 ]
Inläggsrubrik:  Re: Ny bostadsbubbla på väg?

Nej men snälla ni. Om skuldsättningen och ökande priser på bostäder och fastigheter hade varit ett problem skulle ju våra kloka politiker tagit tag i det och satt in kraftfulla åtgärder för länge sedan. Sådant är ju enkelt för politiker på båda sider blockgränsen att inse och sedan bara komma överens om. Eller....

Författare:  Derzu Uzala [ lör 04 jul 2015, 01:23 ]
Inläggsrubrik:  Re: Ny bostadsbubbla på väg?

Östra Svealand skrev:
Nej men snälla ni. Om skuldsättningen och ökande priser på bostäder och fastigheter hade varit ett problem skulle ju våra kloka politiker tagit tag i det och satt in kraftfulla åtgärder för länge sedan. Sådant är ju enkelt för politiker på båda sider blockgränsen att inse och sedan bara komma överens om. Eller....


Precis, vi är i goda händer... Romson kommer fixa detta... *host*

Författare:  Rakkuraj [ lör 04 jul 2015, 07:29 ]
Inläggsrubrik:  Re: Ny bostadsbubbla på väg?

Fast bubblan är väl knappast ny. Själv har jag gått i flera år och väntat på att den ska spricka. 2008 föll huspriserna i de flesta länder men inte i Sverige och Norge. Här fortsatte huspriserna att stiga oförtrutet. Det vi i Sverige riskerar är ett Japanscenario med lång och ihärdig deflation under en lång tid framåt. Dessutom är en stor anledning till att Sverige lyckats så bra efter 2008 att våra hus har använts som uttagsautomater för konsumtion. Vad händer när den automaten stängs?

Författare:  grym [ lör 04 jul 2015, 07:44 ]
Inläggsrubrik:  Re: Ny bostadsbubbla på väg?

vet inte, men det är många som kommer sitta djävligt illa till
ex , lite ordentlig ränta, säg 10-15%, folk som måste sälja sina hus för att dom inte har råd att ha kvar dom, och kollapsad fastighetsmarknad,

det lär vara många som får betala av sina villor efter det att banken tagit husen och sålt dom för säg halva priset av vad dom är värderade till nu

samma sak här, jag tycker inte synd om dom, det är självförvållat

för landet i stort är det okul hur man än ser på det

Författare:  Mizzarrogh [ lör 04 jul 2015, 10:34 ]
Inläggsrubrik:  Re: Ny bostadsbubbla på väg?

:up:

Författare:  Arnulv [ lör 04 jul 2015, 14:33 ]
Inläggsrubrik:  Re: Ny bostadsbubbla på väg?

Om det blir som på island då, att skulden på bostäderna skrivs ned till 120% (eller vad det nu var) av nya värdet på bostaden. Då blir ju den som lånat mest vinnare!

Författare:  Mizzarrogh [ lör 04 jul 2015, 17:18 ]
Inläggsrubrik:  Re: Ny bostadsbubbla på väg?

Låt oss be till gudarna att det inte blir så här...
Island hade väl redan innan det seriösa problem ändå...

Sida 1 av 2 Alla tidsangivelser är UTC + 1 timme [ Sommartid ]
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/