Swedish Survivalist
http://swedishsurvivalist.egetforum.se/

BOL och förvärvstillstånd
http://swedishsurvivalist.egetforum.se/bol-och-forvarvstillstand-t8859.html
Sida 1 av 1

Författare:  Xamuce [ tis 09 jun 2015, 12:00 ]
Inläggsrubrik:  BOL och förvärvstillstånd

Har äntligen funnit en BOL som jag, trots avståndet, överväger att bjuda på. Det ligger väl skyddat, rikligt med vatten i form av å och damm invid fastigheten. Det är en liten fastighet, men det ligger så till att ingen som inte vet om stället råkar snubbla över den av misstag. Begränsade odlingsmöjligheter, men med en gnutta vilja och en mindre investering borde man klara sig ett bra tag där.

Undrar dock över odlingsmöjligheterna och utan att avslöja för mycket så rör det sig om västra Dalarna. Vidare krävs sannolikt förvärvstillstånd då det är en lantbruksfastighet. Hur svårt kan det vara att få det i Dalarna, tro?

Rådvill...

Författare:  MulenDag [ tis 09 jun 2015, 12:12 ]
Inläggsrubrik:  Re: BOL och förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd är antagligen inget problem. Problem blir det vanligen endast om någon granne vill göra rationaliseringsförvärv, då är man körd som utbo.

Vad gäller odlingar kan du få ett hum här https://svealanding.wordpress.com/2014/ ... -att-odla/ men lokala variationer spelar väldigt stor roll. Se dig omkring på platsen. Är de enda lövträden björk och övriga mer som buskar så är det nog kärvt. Ser det "frodigt" eller "lummigt" ut utan att det bara är massa lövsly så är det antagligen ok.

Kolla att marken där du tänker odla är rimlig. Med det menar jag att du gräver upp en liten klutt jord och bakar den till en kula i handen. När du klämmer hårt mitt på kulan med ett finger, faller den sönder eller blir det en liten skål av den? Skål = seg lera, funkar inte för morötter och potatis utan massa jobb.

Står det vatten på marken? Sluttar den? Åt söder är bra, åt norr är dåligt.

Är det dikat mot skogskanten? Annars är risken att det kommer att rinna vatten från skogen över gärdet och det blir svårhanterligt.

Odlingsyta: Har du tusen kvadrat att odla på så får du ett rejält tillskott till familjens behov. Vi har just nu 100 kvadrat per familjemedlem och även om det inte alls räcker så är det nog för att sätta guldkant på tillvaron om det bara finns bönor och potatis i affärerna.

Finns det en skogsbruksplan så kan du få en indikation av den. Bonitet >= 5 brukar betyda att det växer bra, även annat än skog. Bonitet <4,5 så börjar det bli tråkigare, under 4 så drar jag mig ur.

Allt ovan personliga åsikter och inte på något sätt objektiva sanningar.

/MulenDag

Författare:  huhu sunka [ tis 09 jun 2015, 12:30 ]
Inläggsrubrik:  Re: BOL och förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd ska nog inte vara några problem, vi fick det direkt medan en kollega fick ansöka om det. Så det varierar nog mellan olika kommuner?

Trots avståndet? Är det för långt att åka?

Hur ser det ut med fruktträd och trädgård?

Det går att skapa bra möjligheter att odla med stenmurar (vindskydd och värme), mer jord, ta bort träd, växthus osv. Bara inte marken är förgiftad så är det ingen fara. :) Man får lära sig och anpassa sig efter sina förutsättningar. Det är inte som att odla på Österlen...

Är dricksvattnet ok? Avloppslösning? Elanslutning? Kan kosta extra. Detta går att fixa i efterhand, läget är det enda man inte kan ändra på senare. Och mängden mark.

Författare:  Dweomer [ tis 09 jun 2015, 12:41 ]
Inläggsrubrik:  Re: BOL och förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs bara på näringsfastighet dvs en fastighet där det ska bedrivas verksamhet , skogsbruk eller jordbruk .
För sommarstuga eller hobby krävs det inget .

På vissa avfolkningsbygder så har man förr krävt förvärvstillstånd och då så att köparen ska bo på gården . Bara för att försöka stoppa köpare från att förvärva skog i andra delar av landet än de själva är skrivna .

Författare:  Xamuce [ tis 09 jun 2015, 13:30 ]
Inläggsrubrik:  Re: BOL och förvärvstillstånd

Dweomer skrev:
Förvärvstillstånd krävs bara på näringsfastighet dvs en fastighet där det ska bedrivas verksamhet , skogsbruk eller jordbruk .
För sommarstuga eller hobby krävs det inget .

På vissa avfolkningsbygder så har man förr krävt förvärvstillstånd och då så att köparen ska bo på gården . Bara för att försöka stoppa köpare från att förvärva skog i andra delar av landet än de själva är skrivna .


Ja, vet att det är så, men i detta fall känns det enbart larvigt att ens kräva det (fastigheten är liten, består mest av vatten och skulle inte ha något direkt värde för någon utom som fritidsfastighet då den med dagens standard är för liten för att fungera som jord- eller skogsbruk).

Skall ringa länsstyrelsen och försöka få lite mer kött på benen...

Författare:  Mizzarrogh [ tis 09 jun 2015, 14:28 ]
Inläggsrubrik:  Re: BOL och förvärvstillstånd

Det är för det mesta bara en formalitet om ingen större grannfastighet är seriöst intresserad räcker det oftast att du kan säga att du vill bosätta dig där eller motsvarande.

Jag rekommenderar också att du tar kontakt och hör mer exakt så rätar det ut frågetecknen bättre än lösa spekulationer på ett forum. :)

Författare:  Xamuce [ tis 09 jun 2015, 23:06 ]
Inläggsrubrik:  Re: BOL och förvärvstillstånd

@Mizza - Jag har frågat, men svaren är byråkratiska och saker skall tas i rätt ordning, d.v.s. jag måste villkora ett tillstånd i köpeavtalet och det försämrar mina möjligheter då risken finns att säljaren väljer en köpare (även om denne inte bjuder lika mycket) som inte behöver trassla på samma sätt som jag blir tvingad till.

Behövde lite input från någon som har erfarenhet och vill kunna bedöma mina möjligheter och möjliga risker.

Författare:  Martinstig [ ons 10 jun 2015, 00:29 ]
Inläggsrubrik:  Re: BOL och förvärvstillstånd

Jag fick förvärstillstånd utan problem. Tror att det mest var/är till för att hindra företag från att köpa skogsfastigheter för att sedan kalhugga utan att återplantera. Det var ganska vanligt i mitt område på 80-talet.

Förr var man väl tvungen att ha lantbruksutbildning eller dokumenterad erfarenhet för att få förvärstillstånd, om jag inte missminner mig?

Författare:  Dweomer [ ons 10 jun 2015, 08:31 ]
Inläggsrubrik:  Re: BOL och förvärvstillstånd

Jag var tvungen att gå lantbruksutbildningen för att få förvärvstillstånd då jag köpte min gård . Det räckte dock med en 20 veckors "snabbkurs" och inte den 2-åriga utbildningen .

Författare:  Skogsbonde [ ons 10 jun 2015, 08:42 ]
Inläggsrubrik:  Re: BOL och förvärvstillstånd

Behövde inte göra något alls, och inget förvärvstillstånd krävdes. OAS är det inte direkt avfolkningsbygd. Bostadshuset var i princip rivnings-färdigt, så det hade varit svårt att kräva att någon bosatte sig där. Nu gjorde jag det ändå... ;)

Författare:  Dweomer [ ons 10 jun 2015, 08:48 ]
Inläggsrubrik:  Re: BOL och förvärvstillstånd

I mitt fall fanns det avskrivningslån som var knutna till förvärvet från den tidigare ägaren och ville jag ta över de lånen så krävdes det lite mer . Samt att ladugården var i stort sätt nybyggd , endast 5 år då jag köpte .
Det fanns ingen skog till marken att tala om utan det handlade om lånen och skicket på gården .

Författare:  carlsson56 [ ons 10 jun 2015, 14:08 ]
Inläggsrubrik:  Re: BOL och förvärvstillstånd

Jag har min BOL i Dalarna. I sommar bygger jag en stuga på 55kvm. Komun har varit helt enormt samarbetsvillig och gjort allt för att det skall fungera smärtfritt. (Ludvika kommun)

Markarbeten har jag gjort och där sa man helt enkelt att om du förbättrar tomten har vi inga synpunkter alls. Eget vatten och avlopp tog mig sammanlagt ett par timmar att få klart ink.ett besök på tomten från ansvarig.
Solceller såklart på den här stugan också, och vindkraft som ett komplement. Vad gäller vindkraftverket behöver jag inge tillstånd om jag håller masten under 20 meter och diametern på propellern under 3 meter. Solcellerna ritade jag bara in på huset.

Så min erfarenhet är mycket positiv. Jag fick mer hjälp än jag hoppades på och det gick enklare än jag föreställt mig.

Sida 1 av 1 Alla tidsangivelser är UTC + 1 timme [ Sommartid ]
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/