Hur tänker ni om kostnader för BOL? Nu menar jag inte bara inköpskostnaden för den beror ju på läget, vad man är ute efter och vad man har råd med. Underhållskornaden är ju inte försumbar. På en exempelbild såg vi ett tak som måste läggas om, det är inte ovanligt med ruttna fönster som akut måste åtgärdas, ytterpaneler måste bytas osv. Tillkommer elkostnaden, skatt mm.
Om man köpt en gård så krävs ju en del verktyg och maskiner. Har man tur så kanske en del ingår, men har man otur så är allt lösöre redan sålt och man måste köpa in traktor, plog, farmartank(ar) + massa andra maskiner som vi stadsbor inte ens kan hantera
Vissa maskiner och redskap kanske inte är så dyra men fraktkostnaden till BOL är inte försumbar. Hur tänker ni alltså kring fördelningen av olika kostnader i kategorierna:
a) Inköp BOL
b) Årlig driftskostnad (el+skatt mm)
c) Utvändigt underhåll (totalt för första 3 åren) tak, fönster, paneler mm
d) Invändigt underhåll (totalt för första 3 åren ) Dvs göra det beboeligt, målning, något golv kanske behöver läggas om mm.
e) Inköp av maskiner och verktyg.
f) Lägga upp preppinglager. 6 m3 diesel kanske kostar närmre 100000:-
Själv tänker jag så här:
a) 1000000:-
b) 30000:- /år
c) 0:- (lägger hellre denna kostnad på a) )
d) 50000:- (detta är max lägger så klart hellre mindre )
e) 75000:-
f) 250000:-
Jag tycker att f) är viktigast ur ett kortsiktigt perspektiv (2-3 år)
Tror inte gården kan generera 1 enda krona i vinst de första åren såvida man inte har mycket skog som man kan sälja av.
Med vänlig hälsning
Berra