Omnivore skrev:
Lånar den här gamla tråden för att lägga in något jag hittade på Ledarsidorna idag. Ber om ursäkt ifall det kan uppfattas som politiskt men det handlar om ett eventuellt kommande lagförslag som kan vara av intresse för markägande forummedlemmar.
Ur lagtexten:
Citera:
Skyldighet att utan ersättning upplåta eller avstå mark eller annat utrymme
3§ Den som äger mark eller annat utrymme som enligt detaljplanen ska användas för en allmän plats är skyldig att utan ersättning upp- låta marken eller utrymmet till huvudmannen för den allmänna platsen, om
1. någon annan än kommunen ska vara huvudman för platsen,
2. marken eller utrymmet behövs för en ändamålsenlig användning av området, och
3. länsstyrelsen innan planen antogs har beslutat att marken eller utrymmet ska upplåtas till huvudmannen utan ersättning.
4§ Den som äger mark eller annat utrymme är skyldig att utan ersättning avstå marken eller utrymmet till kommunen, om
1. marken eller utrymmet enligt detaljplanen ska användas för en allmän plats som kommunen ska vara huvudman för eller för ett byggnadsverk för vård, utbildning eller omsorg som kommunen har en skyldighet enligt lag att tillhandahålla.
2. marken eller utrymmet behövs för en ändamålsenlig användning av området, och
3. länsstyrelsen, innan planen antogs, har beslutat att marken eller utrymmet ska avstås till kommunen utan ersättning.
Länk till Ledarsidorna:
https://ledarsidorna.se/2019/01/centerp ... iska-krav/Njae nu har dom tagit texten helt ur sitt sammanhang och har vinklat den kraftigt.
Lagförslaget kommer sig av att man tog bort exploatörsbestämmelserna 2015
Fram till 2015 när en exploatör ville ta fram ett bostadsområde på säg 200 villatomter så hade komunen
rätt att avtala om att få tillgång till mark för tex ny skola / dagis som behövs för området och allmän plats mellan tomter utan ersättning.
När bestämmelserna försvann tvingades istället kommunen lösa in denna extramark genom expropiering för en kostnad till 125% av markvärdet.
Lagändingen innebär inte att kommunen kan bestämma att ta över mark utan ersättning från privata markägare i allmänhet för bygga ny skola tex
utan är kopplat helt till exploateringsplaner. Dvs en byggherre som äger tex 20ha som han vill bygga bostäder på kan få avstå del av detta för skola
och allmän mark utan ersättning precis som gällde före 2015. Efter 2015 har det istället blivit en större kostnad för kommunen i samband med
byggande av nya bostäder plus att expropiering tar lång tid.
Utredningens förslag: Vi föreslår ett återinförande av delar av de
s.k. exploatörsbestämmelserna, att kommunerna efter beslut av
länsstyrelsen ska ha en möjlighet att lösa in mark utan ersättning
för allmänna platser och mark avsedd för byggnadsverk för vård,
utbildning eller omsorg som kommunen har en skyldighet att till-
handahålla. Detsamma ska gälla för annan huvudman för allmän
plats. En förutsättning är att marken behövs för en ändamålsenlig
användning av området och det kan anses skäligt med hänsyn till
den nytta som ägaren kan väntas få av planens genomförande och
med hänsyn till omständigheterna i övrigt. Avstående av kvartersmark för skolor m.m. utan ersättning
Före år 2015 kunde kommuner få tillgång till skoltomter på privat
mark utan ersättning, i den mån detta krävdes för genomförandet av
detaljplanen och var skäligt med hänsyn till exploatörens nytta. I dag
krävs en inlösen till 125% av fastighetens värde. Skulle utredningens
förslag om avstående av mark utan ersättning bli verklighet krävs
betydligt mer djupgående analyser och vägledningar vad gäller
tillämpningen av en sådan lagregel. https://www.regeringen.se/4a475f/contentassets/60abea00bcff44df9deb2a3206323523/sou-2018_67_webb.pdf